6,48 % Rendite – 1 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 77740 Bad Peterstal-Griesbach
- Kaufpreis 50.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.886,79 €
- Preis auf Anfrage nein
- Hausgeld 163,59 €
- Wohnfläche ca. 27 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1958
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 18
- Provision 2 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in 77740 Bad Peterstal-Griesbach bietet eine ideale Möglichkeit für Investoren oder Selbstnutzer, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit suchen. Die Wohnung ist durch einen separaten Eingang erreichbar, was nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch den Zugang für Feriengäste oder Mieter besonders komfortabel gestaltet. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage ist sie hervorragend geeignet als:
Kapitalanlage : Das Objekt bietet attraktive Mietrenditen, gerade in einer Region mit steigender Nachfrage nach Ferien- und Kurzzeitwohnungen.
Ferienwohnung : Bad Peterstal-Griesbach ist ein beliebter Kur- und Ferienort, der das ganze Jahr über von Urlaubern besucht wird. Perfekt für eine saisonale Vermietung.
Arbeiterwohnung : Durch die gute Anbindung an umliegende Industrie- und Handwerksbetriebe ist die Wohnung auch für temporäre Arbeitskräfte eine ideale Unterkunft.
Kurzzeitvermietung : Die Flexibilität der Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für eine Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.
Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert.
Haustüren wurden im Jahr 2014 ausgetauscht.
Heizungsanlage (Ölheizung) stammt aus dem Baujahr 2016.
Dachboden wurde im Jahr 2016 isoliert.
Auf der rechten Hausseite wurde vor 10 Jahren ein Vollwärmeschutz angebracht; die übrigen Seiten sind ohne Isolierung.
Dachgauben wurden mit Blech verkleidet.
Rücklage Haus zum 31.12.2023 = ca. 37.200 €
Hausgeld inkl. RL = 163,59€
Anteil Rücklage = 28,73 €
Provisionshinweis: Die Maklergebühr in Höhe von 2% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist vom Käufer zu entrichten. Die Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen wird als Zustimmung zu den auf unserer Homepage aufgeführten Geschäftsbedingungen gewertet.
Lage
Wohnungen in Bad Peterstal-Griesbach, einem idyllischen Stadtteil inmitten des Naturparks Schwarzwald. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Bad Peterstal-Griesbach ist eine charmante Kurstadt, bekannt für ihre heilenden Mineralquellen und die historische Architektur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
Die Region um Bad Peterstal-Griesbach ist geprägt von unberührter Natur, bezaubernden Landschaften und vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwarzwald lockt mit seinen dichten Wäldern, klaren Bächen und verborgenen Seen zu Erkundungstouren zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Region ist auch für ihre Wellness- und Gesundheitsangebote bekannt, die zur Entspannung und Regeneration einladen. Ein Wohnort, der Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit vereint.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 25.05.2018
- Energieausweis gültig bis 25.05.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Provisionshinweis: Die Maklergebühr in Höhe von 2% des Kaufpreises ist vom Käufer zu entrichten. Die Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen wird als Zustimmung zu den auf unserer Homepage aufgeführten Geschäftsbedingungen gewertet.
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