**Reserviert**Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in Kehl-Sundheim zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 77694 Kehl
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.978,72 €
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 0,00 €
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 21
Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause oder eine lukrative Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Kehl mit einer attraktiven Rendite von knapp 5 %. Die Wohnung befindet sich in einem solide und massiv gebauten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1995 errichtet wurde. Dank der guten Bauweise und regelmäßigen Instandhaltungen präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bieten genügend Platz für eine flexible Nutzung, sei es für Familien, Paare oder Singles. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum) und ein Stellplatz im Freien, welcher als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört, bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Fahrzeuge.
Dank ihrer zentralen Lage in Kehl bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie eine zukunftssichere und werthaltige Investition.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten Stadtteil in Kehl, einer Stadt an der Grenze zu Frankreich. Der Stadtteil ist geprägt von historischen Gebäuden und kleinen Geschäften, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Kehl liegt am Ufer des Rheins und besticht durch seine idyllische Lage zwischen Schwarzwald und Vogesen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, wie Museen und Theater, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Durch die Nähe zu Straßburg in Frankreich profitiert man zudem von einem interkulturellen Austausch und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Region um Kehl zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten aus. Ob Wandern im Schwarzwald, Radfahren entlang des Rheins oder Weinproben im nahegelegenen Kaiserstuhl – hier kommen Naturliebhaber und Genießer gleichermaßen auf ihre Kosten. Zudem bietet die Region eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Freiburg und Straßburg. Wer also das Stadtleben mit Natur und Erholung verbinden möchte, ist in dieser Region genau richtig.
Ausstattung
Sonstiges
Hinweis zum Bieterverfahren
Für diese Immobilie wird ein Bieterverfahren durchgeführt. Der angegebene Preis stellt die Mindestvorstellung des Verkäufers dar. Interessenten haben die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Entscheidung über den Zuschlag obliegt dem Verkäufer. Es besteht keine Verpflichtung zur Annahme eines Gebots.
Provisionshinweis: Provisionsfrei für den Käufer
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.06.2018
- Energieausweis gültig bis 28.06.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
